よくあるご質問

借入額の上限は金融機関によって違います。仮に年収400万円の場合、A銀行では2,630万円までしかお借入ができませんが、B銀行では3,630万円までお借入が可能な場合もあります。お気軽にご相談下さい。

原則、住宅ローンを返済中に他に新しい住宅ローンを借りることはできません。しかし、一定の条件を満たすことで、現在の住宅ローンを借りたまま、新しい住宅ローンを借りるられる場合があります。お気軽にご相談ください。

住宅ローンには様々な種類があります。一番ポピュラーなものが変動金利型のもので、半年に1回金利の見直しがあります。他に固定金利型のものでも、1年・2年・3年・5年・7年・10年など一定期間固定するタイプと全期間固定するタイプのものに分かれます。どの種類の住宅ローンを選ぶのが良いかもご相談ください。

長期間、大きな金額を借りるので、金利が少しでも低ければ大きな差になる場合もありますので、金融機関を選択する際、特に気をつける条件です。ですが、それだけでなく、金融機関の支店数や手数料・保証料などの諸費用も勘案する必要があります。他にも、金融機関によっては様々なポイントがあるケースもありますので、生活スタイルによっても選ぶ金融機関は変わるかもしれません。お気軽にご相談下さい。

申し込み時年齢が70歳まで借入できる金融機関もあります。ちなみに完済時の年齢は80歳までで、70歳の方の場合は10年間のローンを組む事ができます。金融機関によって違いますのでお気軽にご相談下さい。

ケースバイケースで、1回目で決められる方もいれば、数年間探される方もいます。それは気に入ったところにいつ巡り会えるかによります。期間が長いか短いかではなく、気に入った物件を見つけた時が、決め時です。

販売中の物件はいつ売れてしまうかわかりません。気に入った物件がある場合には、その物件に対して「購入申込み」を行なって下さい。申込みをしていただくと、申込期間内はその物件を他の方に販売いたしません。お申込からご契約までの期間は1週間程度となりますが、ご検討事項などがある場合にはご相談下さい。

物件をご契約していただいてから、住宅ローンや登記の準備などの手続きがありますので完成している物件でも契約から引渡しまで約1ヶ月の期間が必要です。時期に合わせてお引渡しをご希望の場合はご相談下さい。

一般的に諸費用といわれるものは、物件を取得するために必要な費用のことで、登記費用、火災（地震）保険、金融機関事務手数料・保証料、税金などが必要になります。諸費用の目安は約200万円ですが、条件により異なります。

契約を調印した後でも、住宅ローンが借りられなかった場合、住宅ローン特約により白紙解約になります。支払い済みの手付金なども全額お返しいたしますのでご安心下さい。

物件に対してのみなさまの選ぶポイントは様々ですが、一生住む家だとしたら、まず、「安心」かどうかをお考え下さい。それには、物件の良し悪しだけでなくそれを取り扱う会社や担当者が安心を与えてくれるかが住まい探しの近道かもしれません。

当社の分譲地であれば、建物は最長20年間の保証が受けられます。その他にも土地の強さに対する保証も20年間お付けしています。土地も建物も安心していただけるように保証いたします。

当社の分譲地では家をご提供するだけでなく、コミュニティもご提供するように努めています。ご購入後、ご入居者様への感謝祭などを行ない親睦を深めていただいています。お互い顔見知りになれば、ストレス無くご近所とのお付き合いができるようです。

長期優良住宅とは国が定めた新しい住まいの基準で、長く家を使っていくために、「耐震性」「省エネルギー性」「耐久性」「維持管理性能」「維持保全計画」などにおいて高い性能を持った家のことです。

近藤不動産は東武東上線沿線で60年以上、住まいをご提供している会社です。また、不動産・建築・アフターサービスすべてを自社一貫で行なっており、ご入居者様に安心をご提供しております。