新しい家での暮らしが始まると同時にスタートするのが、新しいご近所とのお付き合いです。

「どこまで挨拶したらいいのかな」
「最近は昔ほど付き合いが濃くないって聞くけれど、実際どうなんだろう」

そんな声もよくお聞きします。

東武東上線エリアには、昔ながらの住宅街も、新しい分譲地もあり、
“ほどよい距離感”で温かいコミュニティが育ちやすい環境が整っています。

今回は、新築戸建てに入居してからの、気持ちの良いご近所付き合いの始め方と続け方のヒントをまとめました。

1. 最初の一歩は「引っ越しのご挨拶」から

入居して最初のイベントが、ご近所へのご挨拶です。
難しく考えず、「これからよろしくお願いします」の気持ちをお伝えする場と考えると気持ちが楽になります。

どの範囲まで挨拶する？

一般的には、次のような範囲が目安と言われています。

• 両隣
• 向かいの数軒
• 裏手にあたるお宅 など

新しい分譲地の場合は、
「同じタイミングで入居したご家庭同士」で挨拶をし合うケースも多く、
お互いにとって良いきっかけになります。

挨拶のときのちょっとしたコツ

• 手土産は、500〜1,000円程度のお菓子やタオルなど、日持ちのするものが人気
• 「○○号棟に越してきました、○○と申します」と、簡単に自己紹介
• 小さなお子様がいる場合は、「子どもが少し騒いでしまうかもしれませんが…」と一言添えておくと、お互いに安心感が生まれます。

2. 「顔見知り」を増やすだけで、街の安心感はぐっと高まる

ご近所付き合いと聞くと、
「深く関わらなければいけないのかな？」と構えてしまいがちですが、
まずは“顔と名前が分かる人”が少しずつ増えていくだけでも十分です。

日常の中でできる小さなコミュニケーション

• すれ違ったときに、軽く会釈や「こんにちは」と声をかける
• ゴミ出しや掃除のタイミングが一緒になったときに、「お疲れさまです」とひと言
• お子様同士が遊ぶようになったら、保護者同士も簡単に自己紹介

こうしたさりげないやり取りの積み重ねで、
「何かあったときに声をかけ合える関係性」が自然と育っていきます。

3. 子育て世帯同士のつながりが生まれやすいのも、戸建てエリアの魅力

東武東上線エリアの分譲地や住宅街では、
同じくらいの年齢のお子様がいるご家庭が近くに集まりやすいのも特徴です。

子育て世代にとっての良い循環

• 子ども同士が自然に顔見知りになり、遊ぶきっかけが生まれる
• 登下校や公園で会ううちに、親同士も少しずつ会話を交わすようになる
• 「このあたりの小児科はどこが便利ですか？」「学校の情報」など、暮らしに役立つ情報交換がしやすくなる

無理なく、少しずつ距離が縮まっていくことが多いので、
最初から頑張りすぎないこともポイントです。

4. 無理のない「ちょうどいい距離感」を自分たちなりに見つける

ご近所付き合いに正解はありません。
大切なのは、ご家族それぞれが心地よく感じる「距離感」を見つけることです。

心がけておくと心地よく続きやすいポイント

• 「困ったときはお互い様」という気持ちを持ちつつ、生活スタイルには配慮する
• 無理に踏み込まず、「挨拶＋αの一言」くらいから少しずつ
• 仕事や子育てで忙しいときは、無理に参加しなくても良いと割り切る

ちょっとしたお裾分けをいただいたときや、逆に何かをお渡ししたいときなど、
「ありがとう」「どうぞ」のやり取りが自然に生まれるくらいが、心地よく長く続く関係性かもしれません。

5. 分譲地だからこその「一体感」を楽しむ

新しい分譲地での暮らしには、
**「同じタイミングで“新しい生活”をスタートする仲間が多い」**という楽しさがあります。

こんな場面でつながりが生まれやすいです

• 外構工事や植栽の相談をしているときに、隣家の方と情報交換
• 子どもたちが分譲地内で遊んでいるうちに、親同士が顔見知りに
• 地域のイベント（お祭り・防災訓練・清掃活動）で自然に会話が増える

同じエリアに住んでいるからこそ分かち合える話題も多く、
街や分譲地そのものに対する愛着も、少しずつ育っていきます。

6. 住まいづくりの段階でできる「ご近所配慮」のひと工夫

実は、間取りや外構計画の段階でも、
「ご近所との関係がスムーズになりやすい工夫」を取り入れることができます。

例えばこんなポイントです

• 窓の位置に配慮して、お互いのリビング同士が真正面で向き合わないようにする
• 物干しスペースの配置を工夫し、視線が気になりにくい方向を選ぶ
• 駐車場や自転車置き場を、お隣の出入りや通行とバランスよく配置する

こうした小さな配慮が、
暮らし始めてからの「お互いさまの心地よさ」につながっていきます。

まとめ｜「ここに住んで良かった」と感じられるのは、家＋街＋人のつながり

新築戸建てでの暮らしを考えるとき、
建物の性能や間取りはもちろん大切ですが、

• 気持ちよく挨拶を交わせるご近所の方がいること
• 子どもたちが安心して遊べる環境があること
• いざというときに「お互いさま」と声をかけ合える関係になれる可能性があること

こうした**「人とのつながりの余白」**も、心強い魅力のひとつです。

当社では、東武東上線エリアの分譲地づくりにおいて、
区画の配置や街並み計画などにも配慮しながら、
「暮らしやすさ」と「ご近所同士の心地よい距離感」を両立できるよう心がけています。

「こういう環境で子育てしたい」
「ご近所との距離感について、もう少し詳しく聞いてみたい」

そんな想いがありましたら、どうぞお気軽にご相談ください。
家と街と人のつながりを含めて、“ここで暮らしてよかったと思える毎日”を一緒に描いていきましょう。

マイホームは、家族が一番リラックスできる場所であると同時に、
もしもの時に「安心していられる場所」であってほしいものです。

新築戸建てなら、計画の段階から少し意識しておくだけで、
防犯面・防災面の“安心感”を標準装備のように住まいに組み込むことができます。

ここでは、暮らしのデザインに自然になじむ形でできる、
防犯・防災の考え方と取り入れ方をご紹介します。

1. まずは「狙われにくい」「入りにくい」家づくり

防犯の基本は、
「この家は入りにくそう」「周りからよく見えるからやめておこう」と思わせること。
特別な設備だけでなく、外構や窓の計画でも実現できます。

ポイントになるのは“見通しの良さ”

• 玄関周りや窓の前に、背の高い植栽や大きな物を置きすぎない
• アプローチや駐車場に、必要な明るさの照明を配置する
• 道路から玄関ドアまでの距離感を意識し、「丸見え」でも「まったく見えない」でもないバランスに

「きれいに整えられた外構」と「適度な明るさのある家」は、
自然と防犯性も高まりやすくなります。

2. 新築だからこそ選べる“防犯性の高い窓・ドア”

住まいの開口部は、防犯性を高めやすいポイントです。
新築戸建てでは、最初から仕様として選べるのが大きなメリットです。

防犯性に配慮した窓の工夫

• 1階の掃き出し窓や勝手口には、シャッターや雨戸を採用
• 必要な場所には、格子付きの窓や、開口が絞られるタイプのすべり出し窓
• 鍵を2ヶ所設けた「ワンドア・ツーロック」仕様のサッシを選択

玄関ドアの安心機能

• ディンプルキーなど、ピッキングに強い鍵
• カードキーやリモコンキーなど、閉め忘れを防ぎやすいタイプ
• 玄関ドア横の小窓やスリット窓で、来訪者の気配を事前に確認

これらは見た目に大きな変化を与えず、
自然な形で住まいの安心感を高めてくれる設備です。

3. 「ただいま」が安心になる外構・照明計画

防犯性を高めつつ、毎日の暮らしを心地よくしてくれるのが、
外構と照明の工夫です。

あると安心な外回りの仕掛け

• 玄関や勝手口、駐車場まわりへの人感センサー付きライト
• 夜間でも足元をやさしく照らしてくれる、アプローチのフットライト
• 表札・ポスト・インターフォンをひとまとめにした「機能門柱」で、顔まわりを明るく

仕事で帰りが遅くなる日も、
「家が明るく迎えてくれる」こと自体が、大きな安心感につながります。

4. 新築計画に“防災の視点”を少しだけプラス

防災についても、新築時の計画に少し視点を足すことで、
「いざという時にも落ち着いて動ける住まい」になっていきます。

配置・収納でできる備え

• 玄関近くやパントリーに、防災リュックや水・非常食をまとめておける収納を確保
• 懐中電灯・モバイルバッテリー・簡易トイレなどを一式で管理できる場所を決めておく
• 寝室やリビングに、スマホを充電しながら置けるコンセント位置を用意

「ここに行けば、必要なものが一通り揃っている」
そう決めておくだけで、もしもの時の行動がスムーズになります。

5. 設備で叶える“停電時も心強い住まい”

最近は、電気に関する設備を上手に組み合わせることで、
停電時にも安心感のある住まいづくりがしやすくなっています。

たとえばこんな工夫があります

• 太陽光発電＋非常用コンセントで、日中の電源を確保
• ノートPC・スマホ充電などに使える蓄電池やポータブル電源の置き場所をあらかじめ計画
• 冷蔵庫やWi-Fiルーターまわりに、必要な口数のコンセントを用意し、整理しやすく

設備の選び方・配置の工夫で、
**「万が一の時も、生活のベースを保ちやすい家」**を目指すことができます。

6. 家族で共有しておきたい“もしもの時の動線”

間取りを考える際に、
「普段の動線」と同じくらい「非常時の動線」をイメージしてみることも役に立ちます。

こんなイメージを家族で共有しておくと安心です

• 夜間に何かあった時、寝室から玄関までスムーズに移動できるか
• 1階・2階それぞれから、安全に出られるルートはどこか
• 懐中電灯や非常用品は、どの場所にどれだけ置くか

新築戸建てなら、
・階段の位置
・廊下幅
・扉の開く方向
なども一緒に考えながら、
**「普段も非常時も動きやすい住まい」**を計画に反映させることができます。

まとめ｜“居心地のよさ”と同じくらい“大丈夫だという安心感”を

防犯や防災を考えるというと、
少し構えてしまうイメージがあるかもしれませんが、

• 見通しのよい外構
• 必要な場所に十分な明るさ
• 安心感のある窓・ドア・設備
• いざという時に、すぐ手が届く備え

といったことは、どれも**「日々の暮らしを快適にする工夫」と表裏一体**です。

新築戸建ての計画段階で、
デザインや間取りと一緒に、こうした視点も少しプラスしておくことで、

• 普段はとびきり居心地が良く
• もしもの時にも「この家なら大丈夫」と思える

そんな“心強い住まい”に近づいていきます。

当社では、東武東上線エリアの街の特性も踏まえながら、
防犯・防災の考え方も含めた住まいのご相談を承っています。

「この間取りで、防犯面のポイントを教えてほしい」
「備蓄や非常用品を置きやすい収納のつくり方は？」

など、ご質問があればいつでもお気軽にお声がけください。
ご家族が、安心して笑顔で暮らせる住まいづくりを、これからも丁寧にお手伝いしてまいります。

せっかく新築戸建てを建てる（購入する）なら、
「夏も冬も過ごしやすい」「光熱費を抑えやすい」家にしたい、という方はとても多くいらっしゃいます。

東武東上線エリアは四季の変化がはっきりしている地域。
だからこそ、季節ごとの気温差に強く、年間を通して心地よく暮らせる家づくりが大きな価値を持ちます。

ここでは、新築ならではのメリットを活かしながら、省エネで快適な住まいを実現するポイントをご紹介します。

1. 「断熱」と「気密」で、夏も冬もやさしい室内環境に

まず、暮らし心地と省エネの土台になるのが断熱性能と気密性能です。

高断熱のメリット

• 夏は外の熱気を室内に伝えにくく、エアコンの効きが良い
• 冬は暖めた空気が逃げにくく、足元の冷えをやわらげやすい
• 部屋ごとの温度差が小さくなり、家のどこにいても快適に過ごしやすい

新築戸建ては、最新の断熱基準に合わせた仕様にしやすいため、
住み始めたその日から、快適さと省エネ性を両立した暮らしをスタートできます。

2. 窓まわりを工夫して、体感温度をぐっとアップ

家の中で、熱の出入りが一番大きいのが**“窓”**です。
窓まわりの工夫は、季節を問わず快適性アップに直結します。

標準仕様＋ひと工夫で、もっと快適に

• 複層ガラス（ペアガラス）で、外気温の影響を軽減
• 南側の大きな窓には、軒やバルコニーで日差しをコントロール
• カーテンやロールスクリーン、ブラインドで、季節ごとの調整もしやすく

さらに、
・内窓（インナーサッシ）をプラスしたり
・遮熱レースカーテンを選んだり
といった工夫をすることで、エアコンに頼りすぎない暮らし方も楽しめます。

3. 間取りでできる「自然と省エネ」な工夫

設備だけに頼らず、間取りの工夫で省エネ性を高めることも可能です。

風の通り道を意識したプラン

• 対角線上に窓を計画し、家の中をサラッと風が抜けるように
• 1階と2階の窓位置を工夫して、上昇気流を利用した“煙突効果”を活かす
• 階段ホールや吹き抜けを上手に使い、空気の流れをなめらかに

風が通りやすい家は、春や秋に窓を開けて過ごす時間が自然と増え、心地よさと省エネが同時に叶うのが魅力です。

4. キッチン・お風呂・給湯器…設備の進化を暮らしに活かす

新築戸建てでは、省エネ性能の高い住宅設備を“標準仕様”として選びやすい点も大きなポイントです。

省エネ設備のうれしいメリット

• 高効率給湯器で、同じお湯の量でもガス使用量を抑えやすい
• 浴室暖房乾燥機で、洗濯物の乾きも速く、室内干し時間を短縮しやすい
• 節水型のトイレやシャワーで、日々の水道代にも配慮
• 食洗機の利用で、水道・ガスの使用量をまとめてコントロール

こうした設備は、**「少しの意識で省エネにつながる仕組み」**を住まいの中に自然と組み込んでくれます。

5. 東武東上線エリアだからこそ楽しめる「太陽光」との相性

日照時間に恵まれた埼玉エリアは、太陽光発電と相性が良い地域です。

太陽光発電のある暮らしの魅力

• 日中の電気を自家発電でまかなえるため、家計にもやさしい
• オール電化住宅と組み合わせれば、エネルギー管理がシンプルに
• 将来的な蓄電池や電気自動車との連携を見据えたプランも考えやすい

屋根形状や方位に合わせて計画することで、
“光熱費の見通しが立てやすい家”という安心感もプラスされます。

6. 小さな工夫の積み重ねで「省エネ＝我慢」から「省エネ＝心地よさ」へ

省エネというと、
「エアコンを我慢する」「電気をこまめに消す」といった“ガマン”のイメージを持たれがちですが、
新築戸建てでは、設計と設備の工夫で「頑張らなくても自然と省エネ」な状態をつくれます。

こんな暮らし方がしやすくなります

• 夏は、日中の直射日光を遮り、夕方からの風を上手に取り込む
• 冬は、日射をしっかり室内に招き入れ、夜はカーテンで熱を逃がしにくく
• 家族が自然と集まるLDKを“いちばん快適な場所”にすることで、各部屋の冷暖房を最小限に

設計段階でこうした視点を取り入れておくと、
「省エネ＝心地よさ」と感じられる住まいにぐっと近づきます。

まとめ｜“将来の安心”も一緒に手に入る、省エネで快適な新築戸建て

東武東上線エリアで新築戸建てを選ぶ際、
省エネ性と快適性を意識しておくことは、

• 日々の光熱費を抑えやすい
• 夏冬のストレスを軽減しやすい
• 長く住み続けるうえでの安心感につながる

といった、たくさんのメリットを家族にもたらしてくれます。

当社の分譲住宅でも、

• 断熱性能や窓仕様
• 風の通り道を意識した間取り
• 省エネ設備の標準採用

などを大切にしながら、**「東武東上線エリアの気候に合った家づくり」**を行っています。

「このエリアで、省エネで暮らしやすい家ってどんなプラン？」
「今の光熱費から、新築後のイメージを教えてほしい」

そんなご相談があれば、どうぞお気軽にお声がけください。
数字だけでなく、体感としても心地よい“ちょうどいい省エネの家”を、一緒に考えていきましょう。