――東武東上線沿線で「今」選ばれている住みやすい街

埼玉県ふじみ野市は、東武東上線沿線の中でも「暮らしやすさ」と「将来性」の両方で注目されているエリアです。
今回は、市の公式資料「資料10 ふじみ野市の現況」をもとに、数字から見たふじみ野市の魅力をやさしくご紹介します。

新築戸建てやマイホームを検討中の方が、
「ふじみ野市って、実際どうなの？」と感じたときの参考になる内容です。

1．人口がしっかり増えている「選ばれ続けている街」

ふじみ野市の人口は、ここ数十年で安定して増えています。

• 昼夜間人口比率（昼間人口 ÷ 夜間人口）：
  • 平成2年：0.73
  • 平成22年：0.83 へ上昇

さらに、平成22年〜27年の人口増加率は、比較対象の近隣市（戸田市・朝霞市など）の中でも上位グループ。
「転入してくる人が多く、今も選ばれ続けている街」であることが数字から分かります。

出典：「ふじみ野市の現況 資料10」人口・昼夜間人口比率の推移

2．出生率が高め。子どもを育てやすい環境

少子化が進む中で、ふじみ野市の合計特殊出生率は県平均より高い水準です。

• 合計特殊出生率（平成26年）：
  • ふじみ野市：1.40
  • 埼玉県平均：1.31

他の類似市（朝霞市・戸田市・東久留米市など）と比較しても、
朝霞市・戸田市・東久留米市に次ぐ上位グループに入っています。

また、0〜5歳の就学前人口は、

• 平成24年：5,604人 → 平成28年：6,215人

と増加しています。
「子どもの数が増えている＝子育て世帯が集まっている」まちだといえます。

出典：「ふじみ野市の現況 資料10」合計特殊出生率の推移・就学前人口

3．都心アクセスも地元暮らしもバランス良い「通勤・通学データ」

通勤・通学の数字を見ると、ふじみ野市ならではのバランスの良さが見えてきます。

• 市内で通勤・通学する人：
  → 通勤・通学者全体の 約29.7％（約3割）
• 東京都特別区部（23区）へ通勤・通学する人：
  → 26.0％

市内や近隣（川越市・富士見市・三芳町）で働く・学ぶ人も多く、
一方で都心通勤者も約4人に1人という比率。

「職住近接」も「都心アクセス」も、どちらも選びやすい立地です。

出典：「ふじみ野市の現況 資料10」通勤・通学の状況（平成22年国勢調査）

4．買い物環境が充実。1人当たりの売り場面積は県平均以上

生活の便利さを示す指標として、「小売業」のデータがあります。

人口1人当たりの小売業年間販売額（平成26年）

• ふじみ野市：79.0万円
• 埼玉県平均：83.0万円

販売額は県平均に近い水準で、日常の買い物需要がしっかりあります。

人口1人当たりの売り場面積（平成26年）

• ふじみ野市：1.19㎡
• 埼玉県平均：0.94㎡

売り場面積は県平均を上回り、比較市の中でも昭島市に次ぐ広さです。

「売り場が広く、店舗数・面積ともにゆとりがある」＝
スーパーや商業施設の選択肢が多く、買い物がしやすい街だといえます。

出典：「ふじみ野市の現況 資料10」商業統計・人口1人当たりの売り場面積

5．安心して長く住める「持ち家比率」と住宅のゆとり

マイホームを考えるうえで気になる住宅関連のデータも、ふじみ野市は好バランスです。

1住宅当たりの延べ面積（平成25年）

• ふじみ野市：78.85㎡

埼玉県内の比較市の中では、入間市・坂戸市に次ぐ広さ。
マンション・戸建てを含めた平均値としては、“ゆとりのある住まい”を実現しやすいサイズ感です。

持ち家世帯比率（平成25年）

• ふじみ野市：66.7％
• 埼玉県平均：66.3％

鎌ヶ谷市・入間市・我孫子市に次ぐ高さで、「持ち家志向の強い街」です。
「ふじみ野で家を買って、長く暮らそう」と考える人が多い証拠でもあります。

出典：「ふじみ野市の現況 資料10」住宅・土地統計調査

6．ごみ排出量・リサイクル率から見える“暮らしの質”と環境意識

暮らし方の質は、ごみデータにも表れます。

1人1日当たりの家庭系ごみ排出量（平成26年度）

• ふじみ野市：629g
• 埼玉県平均：693g

比較市の中でも小金井市に次いで少ない水準で、
「ごみを減らしながら暮らす意識」が市民レベルで根付いています。

リサイクル率の推移

• 平成18年度：25.0％
• 平成27年度：30.0％

リサイクル率も着実に向上。
環境面に配慮した暮らしをしたい方にも、共感しやすいエリアです。

出典：「ふじみ野市の現況 資料10」一般廃棄物処理実態調査・環境課資料

7．大きな災害被害が少ない「安心感」のあるエリア

ふじみ野市の防災履歴を見ると、
台風や大雨による道路冠水・倒木などの被害はあるものの、

• 死亡者の発生などの甚大な被害は記録されていない

と整理されています。

もちろん、備えは常に必要ですが、
過去の災害履歴の面からも、比較的落ち着いた住宅地であることが分かります。

出典：「ふじみ野市の現況 資料10」危機管理防災課資料

まとめ：数字で見ても「ちょうどいい」ふじみ野市は、マイホーム候補にぴったり

ふじみ野市は、

• 人口・出生率ともに堅調で、子育て世帯が集まる街
• 都心アクセスと地元就業のバランスが良い立地
• 小売環境が充実し、1人当たりの売り場面積も大きい
• 持ち家率が高く、長く住む人が多い安心感
• ごみ排出量が少なく、リサイクル率も上昇中の環境意識
• 大きな災害被害の履歴が少ない、落ち着いた住宅地

といった「住みやすさの条件」が、データの上でもしっかり揃っているエリアです。

東武東上線沿線で、

• 都心への通勤もしやすく
• 日常の買い物や子育て環境も重視しながら
• 戸建てでゆったり暮らしたい

そんな方にとって、ふじみ野市は**“数字で見ても、歩いても納得できる街”**だと感じています。

私たちは、このふじみ野市を中心に、新築分譲住宅の企画・販売を行っています。
エリアデータに加えて、「実際に住んでみてどうか」というリアルなお話もお伝えできますので、
気になることがあれば、どうぞお気軽にご相談ください。

出典

• ふじみ野市「資料10 ふじみ野市の現況」
  • １．人口
  • ２．産業
  • ４．健康・福祉
  • ５．都市
  • ６．環境
  • ７．防災・防犯
• 各種統計：
  • 「国勢調査」
  • 「人口動態調査」
  • 「商業統計調査」
  • 「住宅・土地統計調査」
  • 「一般廃棄物処理実態調査」
  • 「環境課資料」
  • 「危機管理防災課最新資料」

原油高が家計に与える影響

ここ数年、世界的なエネルギー価格の上昇により、電気代やガソリン代が急騰しています。一般的な家庭では毎月の光熱費負担が大きくなり、生活コストが圧迫されている状況です。

この問題を根本から解決する方法があります——それが「太陽光発電＋V2H」なのです。

太陽光発電とは？

太陽光発電は、太陽のエネルギーを直接電気に変換するシステム。

主なメリット：

• 昼間の電気代をほぼゼロにできる
• 余剰電力は売電収入に
• メンテナンスコストが低い
• 設置費用が年々低下している

ただし課題は「夜間や悪天候時の電力供給」です。

V2H（Vehicle to Home）とは？

V2Hは、電気自動車（EV）に搭載されたバッテリーを、家庭用電源として活用する技術です。

仕組み：

1. 昼間：太陽光で家庭用電力＋EVを充電
2. 夜間：EVのバッテリーから家に電気を供給
3. 外出時：必要に応じてEVで移動

最強の組み合わせ：「太陽光＋V2H」

この二つを組み合わせると、魔法のようなことが起きます。

【1日のエネルギーサイクル】
朝～昼：太陽光発電で家の電気 + EV充電
夜間～早朝：EV のバッテリーから家に給電
天候が悪い日：EVバッテリーのバックアップ

結果として：

• ✅ 電力会社への依存度が最小限に
• ✅ 月々の電気代を大幅削減（70～90%）
• ✅ ガソリン代もほぼ不要
• ✅ 災害時の非常用電源確保
• ✅ CO₂削減で環境貢献

実例データから見る太陽光発電の実力

2024年5月に評価された埼玉県の事例をご紹介します。

システムスペック

太陽電池容量：4.92kW（410W×12枚）
設置方角：南南東
傾斜角：4寸勾配
評価機関：一般財団法人さいたま住宅検査センター
評価日：2024年5月17日

年間発電実績

年間推定発電量：5,988 kWh/年

月別発電量（kWh/月）：
1月499、2月496、3月550、4月585、5月592、6月491、7月518、8月564、9月430、10月422、11月405、12月436

春～初夏（4月～5月）がピークで、年間を通じて安定した発電が期待できます。

経済効果

自家消費分：54,900円/年
売電分：71,808円/年
合計年間効果：126,708円

つまり、この4.92kWシステムだけで、年間約12.7万円の家計改善効果が期待できるのです。

さらに、給湯・暖房システム：エコワン導入すれば効果的

エコワンの特徴

ダブルハイブリッド型

• ヒートポンプと高効率ガス給湯機の組み合わせ
• 気候や季節に応じて自動切り替え
• 省エネ地域区分対応

仕様と特性

外気温が高い春～秋：ヒートポンプで低消費電力
冬季：ガス熱源機で安定供給
自動最適化で年間を通じて効率運用

エコワンが実現する省エネ

外気温が高い春～秋：ヒートポンプで低消費電力運転
冬季：ガス熱源機で安定供給
自動最適化で年間を通じて効率運用

実際の家計効果は？

目安光熱費

BELS評価に基づいた試算では、断熱性能の高い住宅（断熱等級5）の年間光熱費は約13.8万円。

従来型の同規模住宅との比較

従来型住宅の年間光熱費：約25～30万円
断熱性能の高い住宅（断熱性能5）：年間光熱費：約13.8万円
削減額：約11～16万円

太陽光売電：+126,708円

実質的な年間負担では、従来型より大幅に削減、または売電側に回る可能性があります。

V2H導入のメリット・デメリット

✅ メリット

• 電力会社への依存度が99%以上削減
• 月々の光熱費・燃料費がほぼゼロ
• 災害時に非常用電源として機能（数日～1週間の電力確保）
• EV導入で環境貢献
• 将来のエネルギー価格上昇に強い

⚠️ デメリット

• 初期投資が大きい（太陽光140万 + V2H150万 = 290万円）
• EV本体の購入費用（300～500万円）
• EV自体の電池容量により発電量が限定
• 毎日のEV利用が前提（遠出が多い人は充電不足のリスク）
• 対応EV車種がまだ限定的

こんな人に適している

太陽光発電が適している人：

• 地震など災害時の自給力に関心がある
• 20年以上その家に住む予定
• 月々の光熱費の削減を望んでいる
• 環境問題に関心がある
• 将来のエネルギー価格上昇が不安

V2Hが適している人：

• 毎日の移動が30km以上の都市走行
• 夜間・休日は自宅に駐車している
• 災害時の非常用電源が必要
• 完全なエネルギー自給を目指している

よくある質問

Q. 曇りの日でも大丈夫ですか？
A. 問題ありません。EVのバッテリーが備蓄電池の役割を果たします。

Q. 電気自動車は高くないですか？
A. 確かに初期費用はかかりますが、ガソリン代の削減と補助金で相殺されます。

Q. バッテリーの寿命が心配です
A. 最新EVのバッテリーは10年以上もちます。V2H機器も同様に耐久性が高いです。

Q. パネルのメンテナンスは大変か？
A. 雨で自動洗浄されるため、ほぼ不要。年1回の目視確認で十分。20年保証が一般的。

Q. 電気自動車は本当に普及するのか？
A. 2030年には新車販売の3割以上がEVになる見通し。充電インフラも急速整備中。

最後に

原油高の時代だからこそ、家庭のエネルギー自給率を高めることが必須です。

太陽光発電＋V2Hは、単なる省エネではなく、家計防衛と環境貢献を同時に実現する投資です。

初期投資は大きいものの、10～11年で回収でき、その後20年間で300万円以上の削減効果が期待できます。

新築住宅の購入を考えている方、今の住宅を改築する方は、ぜひこのシステムの導入を検討してみてください。10年先、20年先のあなたの家計は、確実に変わります。

ご質問や詳しい相談は、いつでもお気軽にお問い合わせください。

新築戸建てに住み始めるときは、
「今度こそスッキリ暮らしたい」「いつも片付いたリビングにしたい」と思うものですよね。

実は、“片付く家かどうか”は収納量だけでなく、
**入居後の「モノの置き方」と「ルールの決め方」**で大きく変わります。

今回は、東武東上線エリアで新生活を始める方にもすぐ取り入れていただける、
新築戸建て×収納の“使い方”のコツをまとめました。

1. 最初にやっておきたい「ゾーン決め」

引っ越し直後こそ、
「どこに何のグループを置くか」を決める絶好のタイミングです。

ゾーン決めの基本は3つだけ

1. 玄関まわり：外で使うモノ
2. リビング・ダイニング：家族みんなで使うモノ
3. 各個室：その人だけが使うモノ

例えば…

• 玄関・SIC
  → ベビーカー、外遊びおもちゃ、スポーツ用品、レインコート、エコバッグなど

• リビング周辺収納
  → 文房具、充電器、薬・体温計、取扱説明書、リビング学習用の文具やドリルなど

• 各個室
  → 衣類、趣味のモノ、個人的な書類

この“ざっくりゾーン”を家族で共有しておくだけで、
モノが家のあちこちをさまようのを防ぎやすくなります。

2. 「定位置」の決め方は“動線”最優先で

収納の量よりも大切なのが、定位置の場所です。

ポイントは「使う場所から2〜3歩以内」

• ランドセル：玄関〜リビングの途中に「置き場所コーナー」を
• ゴミ袋：キッチン下だけでなく、ゴミを集める場所の近くにもストックを
• 洗剤や柔軟剤：洗濯機の真上か横に、“ワンアクションで取れる位置”に

「使う場所から近い定位置」が決まっていると、
片付けが“めんどうな作業”ではなく、“ついでの動き”の中に組み込まれていきます。

3. リビングが散らかりにくくなる3つの工夫

新築戸建てで一番キレイに保ちたい場所は、やはりリビング。
ポイントは「散らかる前提で器を用意しておく」ことです。

1）“とりあえずボックス”を1つ用意

• リビング収納の一角に、家族共通の「一時置きボックス」を
• 招き猫のように何でも呼び込むのではなく、“今日中・今週中に片付けるもの”だけに限定

書類・小物・充電中のものなど、散らかりがちなモノの“避難場所”があるだけで、
テーブルの上が格段に片付きやすくなります。

2）子どものおもちゃは「ざっくり収納」

• 種類別に分けすぎず、「ブロック」「車」「おままごと」くらいの大きな分類でOK
• フタなし・深すぎないカゴやボックスに入れて、「投げ込むだけ」で片付く仕組みに

細かく分けすぎない方が、
子どもが自分で片付けやすく、長続きしやすいのがポイントです。

3）リビング学習セットは“持ち運べる”ように

• 文房具・よく使うドリル・ノートを一式、カゴやワゴンにまとめる
• 使うときはダイニングテーブルへ、終わったらそのまま定位置へ戻す

「ここに戻せばOK」という“箱”があると、
片付けのハードルがぐっと下がります。

4. キッチン・パントリーは「ストックの見える化」

新築のキッチンは収納たっぷり。だからこそ、
「どこに何があるか分かりやすい」を意識しておくと快適さが続きます。

見える化のコツ

• 同じ種類のモノは、同じ形・同じサイズの容器やケースにまとめる
• 前から見て「何がどれくらいあるか」が一目で分かるように、ラベリングする
• 非常時用の水や食品も、普段のストックと同じ棚に“ローリングストック”として管理

買い物前にパッと確認できる収納は、
ムダ買い防止にもつながり、家計にもやさしくなります。

5. ファミリークローゼットは「家事ラク動線」とセットで

前のブログでもご紹介した人気のファミリークローゼット。
実際の運用のポイントは「たたみ方より“しまい方”」です。

しまいやすさ重視の収納方法

• タンスより“オープン棚＋カゴ”で、ポンと入れられる形に
• 「人別」ではなく、「アイテム別」に収納するのもおすすめ
  例）タオルゾーン／パジャマゾーン／靴下・下着ゾーン など
• 子どもの手が届く高さに、“自分のゾーン”をつくってあげる

洗う→干す→しまうの動線が短いだけでなく、
家族みんなが参加しやすい収納にしておくと、「片付け＝ママの仕事」から卒業しやすくなります。

6. クローゼット・収納は「7〜8割」で止める

新築直後は、空いているスペースをすべて埋めたくなりますが、
収納は**「7〜8割で“あえて”止めておく」のが理想**です。

• 新しく物を迎え入れるスペース
• 季節やライフスタイルの変化に対応するスペース
• 一時的な“仮置き”に使えるスペース

この“余白”があることで、
引っ越し後に生活パターンが少し変わっても、柔軟に対応できるようになります。

7. 続けやすい「ゆるルール」を家族で1〜2個だけ決める

いきなり完璧な片付けルールを作る必要はありません。
おすすめは、“ゆるい約束”を1〜2個だけ決めることです。

例）

• 「1階に置きっぱなしの服は、その日のうちに2階に持っていく」
• 「ダイニングテーブルの上は、寝る前に一度リセットする」
• 「玄関に出していい靴は、一人2足まで」

できない日があってもOK、くらいの気持ちで始めるのがポイントです。
少しずつ習慣になると、「気付いたら散らかりにくくなっていた」という状態に近づいていきます。

まとめ｜“片付く家”は、実は“片付けやすくしている家”

新築戸建てだからこそスタートダッシュのチャンスがある「収納と片付け」。
ポイントを整理すると…

• まずは「ゾーン分け」と「定位置」をざっくり決める
• リビングは“とりあえずボックス”と“ざっくり収納”でハードルを下げる
• キッチン・パントリーはストック管理をしやすく
• ファミリークローゼットは、家事ラク動線＋家族参加しやすい形に
• 収納はあえて“7〜8割”で止めておき、変化に対応できるように
• 家族みんなで守れる「ゆるルール」を1〜2個だけ決めてみる

当社の分譲住宅では、こうした“暮らし方”をイメージしながら、

• リビング収納やSIC、パントリーのつくり方
• ファミリークローゼットの位置と広さ
• 「動線とセットになった収納」

などをプランに反映しています。

「この間取りなら、どう収納を使うのがおすすめ？」
「我が家の荷物量だと、どんな収納計画が合いそう？」

そんなご相談も、ぜひ遠慮なくお寄せください。
新しい住まいが“散らかりにくく、片付けやすい家”になるよう、暮らし方まで含めて一緒に考えていきましょう。