当社が“これからの当たり前”を先取りしている理由

ここ数年、「省エネ」「カーボンニュートラル」「ゼッチ（ZEH）」といった言葉を、住宅関連のニュースで目にする機会が増えました。

• 2025年には新築住宅の省エネ基準適合が原則義務化へ
• 電気代・ガス代などのエネルギーコストは高止まり傾向
• エアコンに頼りすぎず、快適に暮らせる家へのニーズが急上昇

こうした“時代の変化”は、これから家を建てる方にとって、無視できないポイントになっています。

今回は、最新の制度の流れを踏まえながら、

• なぜ今「省エネ性能」がこれまで以上に重要になっているのか
• これからの家に求められるポイント
• そして、当社がどのような考え方で住まいづくりをしているのか

をお伝えします。

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1．2025年から「省エネ基準」が新築住宅の“当たり前”に

国は現在、2050年カーボンニュートラル実現に向けて、住宅の省エネ化を大きく進めています。

その一つの節目が、

2025年からの「新築住宅への省エネ基準適合の原則義務化」

です。

これにより、

• 新築住宅は「断熱」「設備」「一次エネルギー消費量」などで一定以上の性能を満たすことが前提
• いわゆる「昔ながらの基準の家」は、新築として建てにくくなる

という、大きな転換期を迎えます。

これから家を建てる方にとっては、

「省エネ性能の高い家かどうか」が、
住み心地にも、将来の資産価値にも直結する時代

になってきている、と言って良いでしょう。

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2．なぜ、省エネ性能が「住み心地」とも直結するのか

省エネ住宅＝エコというイメージが強いですが、
実は**「快適さ」「健康」「安心」**と深い関係があります。

夏も冬も、家のどこにいても過ごしやすい

• 高断熱・高気密の家は、外気温の影響を受けにくく、
  • 夏：外の熱を中に伝えにくい
  • 冬：室内の暖かさを逃がしにくい
• 部屋ごとの温度差が小さくなり、
  • ヒートショックのリスクを減らす
  • 廊下や脱衣所・洗面所も寒くなりにくい

「省エネ基準をクリアしている＝一年を通じて過ごしやすい家」に近づく、という側面があります。

電気代・ガス代の“基本性能”が違ってくる

同じエアコン・同じ暖房器具を使っても、

• 断熱性能の高い家
• 断熱性能の低い家

では、必要なエネルギーの量が変わります。

長い目で見れば、

「月々の光熱費を抑えやすい＝家計の安心感につながる性能」

とも言えるのが“省エネ住宅”です。

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3．これからの家選びでチェックしておきたい3つのポイント

時代背景を踏まえたうえで、
これから新築一戸建てを選ぶ際に、特に意識しておきたいのは次の3つです。

① 断熱性能（外皮性能）

• UA値（外皮平均熱貫流率）などで表される「断熱のレベル」
• 地域ごとに定められた基準（省エネ基準・ZEH基準など）にどこまで対応しているか

「数値が良いかどうか」も大事ですが、

• 断熱材の種類・施工方法
• 窓の性能（複層ガラス・樹脂サッシなど）

といった“中身”にも注目すると、より安心です。

② 気密性（すき間の少なさ）

• C値（相当隙間面積）などで表されることが多い指標
• 断熱材だけ良くても、すき間が多いと性能を活かしきれません

気密をしっかり取れるかどうかは、

• 設計の考え方
• 現場での施工精度

に左右される部分が大きいため、
「自社大工・自社職方の技術力」とも深く関係しています。

③ 省エネ設備との組み合わせ

• 高効率給湯器（エコキュート・エコジョーズなど）
• 高断熱浴槽
• 節水型トイレ・水栓
• LED照明・高効率エアコン

といった設備と、建物性能をバランスよく組み合わせることが、
“無理なく省エネできる家”への近道です。

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4．当社が「これからの基準」を見据えた家づくりをしている理由

当社は、ふじみ野を拠点に60年以上、地域密着で住まいづくりを続けてきました。

省エネ基準の義務化が話題になるずっと前から、

• 断熱・気密に配慮した構造設計
• 設備機器の省エネ仕様の標準化
• 実際の住み心地を踏まえた仕様改善

に取り組んできたのは、

「数字としての省エネ」だけでなく、
“暮らしてみて心地よい家”をお届けしたいから

です。

自社大工だからこそできる「性能をきちんと引き出す施工」

いくら良い断熱材やサッシを使っても、

• 柱・梁との取り合い
• コンセントや配管まわりの処理
• サッシまわりの気密処理

など、“細部の施工”が甘ければ、性能を活かしきれません。

近藤建設には、

• テクニカルセンターで基礎から技術を学んだ自社大工
• 省エネ性能を引き出す施工方法を理解している現場監督

が在籍しているからこそ、

「図面上の性能」を、
「実際に暮らして感じる性能」にきちんとつなげる

ことを大切にしています。

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5．「これからの当たり前」を、一緒に先取りしていくという安心

2030年、そして2050年に向けて、住宅を取り巻くルールや基準はこれからも変わっていきます。

ただ、そのベクトルは一貫していて、

• もっと省エネに
• もっと快適に
• もっと健康的に

という方向に向かっています。

これから新築をお考えの方にとっては、

• 「今さえ良ければいい家」ではなく、
• 「これからの標準にもきちんと応えられる家」

を選んでおくことが、大きな安心につながります。

近藤建設は、

• 省エネ基準義務化などの制度の流れ
• エネルギーコストや環境意識の高まり
• そして何より、お客様の「快適に暮らしたい」という想い

に応えられるよう、
これからも構造・断熱・気密・設備・施工体制を含めた「トータルな家づくり」を追求していきます。

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おわりに

• 省エネ基準の義務化って、うちの家づくりにどう関係するの？
• 近藤建設の家は、どのくらいの断熱・省エネ性能があるの？
• これからの時代の標準に、どこまで対応しているのか知りたい

そんな疑問があれば、どうぞ遠慮なくお尋ねください。

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