なぜ「古い家＝売れない」と誤解されがちなの？ 一般的に、木造住宅は築20年以上経つと建物の市場価値がほぼゼロになると言われています。また、「修繕に多額の費用がかかる」「耐震性が不安」といったイメージが先行するため、長年空き家になっている物件などを「価値がないから売れない」と思い込んでしまう方が多いのです。

今、古い家にはこんな需要があります！ しかし実際のところ、近年のライフスタイルの変化によって古い家ならではの需要はとても高まっており、決して「売れない」わけではありません。

・DIY・リノベを楽しむ若い世代 あえて古い家をお手頃に購入し、自分たち好みにフルリノベーションして住む若いご家族が増えています。ピカピカの新築にはない「レトロな味わい」が魅力となっています。

・不動産投資家さんからの人気 賃貸用の物件として、安く買える築古戸建ては根強い人気があり、活発にお取引されています。

・変わらない「土地」としての価値 建物が古くても、周辺環境の良さは変わりません。「古家付き土地」として販売し、新築を建てたい方へ土地のバトンタッチをすることも可能です。

リフォームはしないで、まずはそのままご相談を！ ここで一つだけご注意いただきたいのが、「少しでも高く売るために」と、ご自身で数百万円かけてリフォームをしないことです。買い手の方の「自分好みに直したい」という希望を奪ってしまい、かけた費用を売却価格に上乗せして回収できないことが多いからです。

私たち近藤不動産は、単なる不動産会社としてではなく、お客様の「親戚」のような立場で親身になって考えます。「そのまま売るのが良いか」「更地にした方が良いか」、あるいは「残置物（お荷物）ごと当社で買い取らせていただくか」。地域密着だからこそわかる“この街のニーズ”に合わせて、最適なアドバイスをさせていただきます。

扱いに困っている古いお家や空き家のこれからについて、まずは身近な親戚に相談するようなお気持ちで、近藤不動産にお声がけください。どんな些細なご不安でも、私たちが全力でサポートいたします。