ここ最近、上福岡駅をご利用の方から「閉店した東武ストアの跡地はどうなるの？」という話題をお聞きする機会が増えました。「また大きなマンションが建つのでは」と予想されていた方も多いのではないでしょうか。 その一方で、「自分たち家族が現実に暮らす家を探すなら、こうした街の変化をどう考えればいいのか」と迷われている方も少なくないと思います。今回は、そんな方に向けて、東武ストア跡地の今後の計画と、東武東上線沿線という選択肢の魅力をお伝えします。

駅前の好立地は「マンション用地」になりやすい？ 駅直結や駅前といった好立地の土地は、近年その多くが大規模なマンション開発に充てられています。都心部へのアクセスの良さから、駅前の不動産は高く評価されるためです。 こうした評価を背景に、駅周辺にマンションが増える一方で、長年親しまれた商業施設が減ってしまい、住まいを探す一般のご家族にとっては、日々の生活のイメージを描きにくい場面も出てきました。

跡地に誕生するのは「複合商業・医療施設」 しかし、上福岡駅の東武ストア跡地は違います。現地の建築計画によると、マンションなどの住居ではなく、新しく「商業・医療を中心とした複合施設」として生まれ変わる予定です。 物販店舗や飲食店をはじめ、診療所（クリニック）などが入り、2027年夏頃に工事がスタート、2029年の初頭に完成する計画となっています。

だからこそ見直したい「暮らしのための家選び」 家は、毎日を過ごす場所です。駅前にどんな建物が建つかという側面もありますが、何よりも大切なのは「家族がどんな毎日を送りたいか」ではないでしょうか。

• 仕事帰りにさっと立ち寄れる買い物のしやすさ

• 家族が体調を崩した時にも安心な駅前のクリニック

• 休日のお出かけついでに利用できる飲食店

• 地域の暮らしやすさ、近隣の雰囲気

駅前に医療も買い物も揃う複合施設ができるということは、そこで暮らす家族にとって大きな安心材料です。こうした「実際の暮らしの価値」を軸に考えると、利便性がさらに高まる上福岡エリアをはじめとした沿線には、魅力的な選択肢が見えてきます。

一戸建てならではの、広さと自由度 駅前の利便性を享受しつつも、庭やテラスで過ごす時間、駐車スペース、充実した収納、お子さまが思いきり走り回れる空間。一戸建てだからこそ叶う暮らしがあります。

実需で選ぶという考え方 駅前にマンション建設が続くエリアに対し、東武東上線沿線の住宅地は、そこで暮らす方々の「生活の場」としての側面が中心です。「住む人のための街」として、駅前の新しい施設で日常の利便性を高めつつ、住宅街の落ち着いた環境の良さも大切にできる点は、大きな魅力といえます。

上福岡エリアで注目の「フルリノベーションマンション」という選択肢 そんな利便性が高まる上福岡エリアで、ご家族の新しい生活拠点として今回おすすめしたいのが「フルリノベーションマンション」です。

新築マンションの価格が高騰する中、立地の良い既存の建物を活かし、内装や水回りの設備を新築同様に一新したフルリノベーション物件は、価格と暮らしやすさのバランスが取れた、まさに「実需」のための住まいといえます。

駅前の新しい施設で日常の利便性を享受しながら、新築のように綺麗な室内で、ご家族が快適な毎日を送る。そんな「いいとこ取り」の暮らしにご興味のある方は、ぜひ実際の物件をご覧ください。

ご相談・ご見学をお待ちしています 「実際の部屋の雰囲気を見てみたい」「周辺の環境も合わせて案内してほしい」など、スタッフが丁寧にお応えします。ぜひお気軽にお問い合わせください。