前回までは住宅ローンの【変動金利】について解説してきましたが、今回からは住宅ローンの【固定金利】のお話をしていきます。

◆固定金利にも種類がある！

住宅ローンの【固定金利】には、種類があることをご存じでしょうか？

借りている間ずっと金利を固定する《全期間固定金利型》と、数年間だけ金利を固定する《固定期間選択型（特約型）》の2種類があります。

《全期間固定金利型》

返済が終わるまでの間、金利が一定で月々の返済額が変わらない借入方法で、フラット35などがこのタイプになります。

将来、確実に大きく金利が上昇すると考えている方や、景気の影響を受けにくい業態にお勤めの方に向いています。

《固定期間選択型》

金融機関によって、固定期間は変わりますが、2年・3年・5年・10年など一定期間だけ金利を固定する借入方法です。選択した期間が終了した場合は、再度、期間を選択することもできますし、何も手続きを行わないと、固定期間満了後は自動的に変動金利に移行されます。

近い将来のライフプランが定まっている方や、退職が近く借り入れ年数が短い方などに向いています。

お勤め先や、ご年齢、考え方、ライフスタイルによって、選ぶべき金利の種類が変わります。

どの金利を選択することが、自分にとっていいことなのかも、考えてみてください。

「どれを選んだら良いか分からない・・・」という場合は、お気軽にご相談ください。